怎样验收毛坯房 5大毛坯房验收技巧

新房钥匙到手，欣喜若狂的开始张罗装修事宜，殊不知漏了一道很重要的环节毛坯房验收工作，毛坯房的质量不好，你花再多的钱去装修也没用的，基础不好如何有好的成果。那么怎样验收毛坯房呢？鄂尔多斯装修网的小编就来说说毛坯房验收的5大技巧，让你分分钟搞定毛坯房验收。

一、墙地面验收  

墙体是全房中最重要的构成部分，墙体的装修质量是家人安全居住的保障。首先，检查墙体是否垂直，有没有裂缝。假如出现与横梁平行的墙体裂缝，一般不会威胁到家人居住安全，在装修时让水泥工修补即可；但是，如果裂缝与墙体呈45度角，或者与横梁垂直，则表明该房沉降严重，需通知物业及时进行处理。另外，还要检查一下墙面是否平整，乳胶漆粉刷是否均匀，有无空鼓现象等。  

最后，观察一下毛坯房地面装修情况。主要看地面是否平整，有无空鼓、开裂情况，另外，看一下地面有无起沙现象。 

二、水电验收  

很多人认为未装修的毛坯房根本没有水电线路，所以验房时完全忽略了这方面的检查。其实不然，未装潢的房子不是没有水电，而是存在较为简单的水利设施，大家还是要稍微检查一下这些电路是否通畅，房产商使用的电线是否符合国标质量。另外，关于水路，还是要检查一下排水系统能否正常运行，后期的水路装修也都是在原本装修的基础上完成的。  

三、门窗验收  

门窗验收主要看门窗的密封性与稳固性，这两点是保证门窗安全的首要条件。先说窗户，仔细检查玻璃表面是否平整，来回推开关闭窗户，检验开关是否灵活。另外，如果是高层，一定要检测防护栏的高度是否符合规范，以保证家人的安全居住。再说说门的验收细节，首先看看门的开关操作是否灵活，门体漆面是否完好，有无流坠。用钥匙试开门锁，确认门锁是否可以灵活打开。最后看看对讲机，试着对讲，检查是否可以清楚听见门外的声音。

四、管道验收  

很多人在居住一段时间之后发现管道排水非常慢、房屋漏水等情况，为避免这些麻烦，最好在验收时多下点功夫。验收时，最好打开水阀检查出水是否畅通，同时用手摸一下管道底部有没有渗漏情况，检查水管有无开裂、破损及修补痕迹，这些隐蔽工程较难第一眼就发现问题，一定要格外仔细。    

五、防水工程验收  

除了管道装修可能存在漏水情况，防水工程没做好的话，也一样会出现漏水的现象。且防水如果没做好，极大可能会影响到楼下邻居的正常居住。最好在验房之时就进行放水试验，大概放5-10公分高度的水，达到24小时之后，再去楼下检查，看看楼下邻居的顶部墙壁是否有漏水情况。如果有，尽早让开发商进行处理。

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